Увеличение капитализированной стоимости бизнеса на рынке коммерческой недвижимости

Индустрия недвижимости вносит значительный вклад в экономику страны. В результате чего, недвижимость является предметом интереса многих предпринимателей, в частности, коммерческая недвижимость. Данное исследование посвящено разработке системы критериев для оценки потенциального роста прибыли в сфере коммерческой недвижимости. Исследование проводится в рамках конкретного объекта недвижимости в России: бизнес-центра в городе Рязань. Работа состоит из трех ключевых частей: изучение текущего финансового положения рассматриваемого бизнес-центра, поиск потенциальных возможностей развития бизнеса и анализ изменения капитализированной стоимости согласно предложениям по улучшению конкретного коммерческого объекта. Основной метод, который используется в исследовании-доходный метод, который основан на оценке бизнеса с точки зрения способности получать прибыль от собственности. Оценивая текущее состояние бизнес-центра и выделяя потенциальные возможности его развития, предлагается следующее: открыть кафе, установить вендинговые автоматы, построить дополнительно 5-й этаж, где будет организовано пространство для коворкинга и зона отдыха, предоставление арендаторам услуг по уборке, предоставление рекламных услуг, снижение расходов на электроэнергию, установив датчики движения и присутствия. Результаты показывают, что наиболее выгодными улучшениями бизнес-центра являются кафе и дополнительный этаж, которые связаны с факторами модернизации инфраструктуры в сочетании с изменением структуры объекта коммерческой недвижимости. В заключительной части исследования представлено финансовое подтверждение и интерпретация результатов.