Земельное право

Бакалавриат 2026/2027

ID 1134226

Статус: Курс обязательный (Юриспруденция)

Кто читает: Кафедра гражданского права (Санкт-Петербург)

Где читается: Юридический факультет (Санкт-Петербург)

Когда читается: 4-й курс, 1, 2 модуль

Охват аудитории: для всех кампусов НИУ ВШЭ

Преподаватели: Ракова Елена Геннадьевна

Язык: русский

Кредиты: 5

Контактные часы: 60

Дополнительные материалы в LMS Задать вопрос

Аннотация

Настоящая дисциплина относится к вариативной части профессионального цикла дисциплин подготовки студентов по направлению 40.03.01. «Юриспруденция» (бакалавриат). Приступая к изучению курса, студенты должны иметь знания по дисциплинам «Теория государства и права», «Конституционное право России», «Административное право», «Гражданское право», «Гражданское процессуальное право». Основные положения дисциплины могут быть использованы в дальнейшем при изучении вещного («Защита вещных прав»), экологического, градостроительного права, а также при подготовке выпускной квалификационной работы и подготовке к междисциплинарному экзамену по направлению подготовки. В результате изучения дисциплины студенты должны: 1) знать: понятие, место и роль земельного права в российской правовой системе; особенности и источники земельного права, соотношение земельного и иных отраслей (гражданского, административного, экологического и др.) права, понятие, стороны и содержание правоотношений в сфере земельных отношений, принципы земельного права; основные этапы развития земельного права и его институтов; категории, понятия, институты и основные нормы земельного права; 2) уметь: логически грамотно выражать и обосновывать свою точку зрения по правовым вопросам, применять на практике полученные знания, давать объективную оценку деятельности законодательных, судебных и иных правотворческих и правоприменительных органов; 3) иметь навыки: самостоятельной квалифицированной работы с юридическими источниками, в том числе с нормативными актами, материалами правоприменительной практики, специальной литературой; анализа практики разрешения земельных споров, оценки правовых последствий решений, принятых судами общей юрисдикции и арбитражными судами, а также позиции судов вышестоящих инстанций; составления документов, регулирующих земельные отношения, а также документов, сопровождающие рассмотрение земельных споров; подготовки претензионных и процессуальных документов, судебных актов, документов аналитического характера (меморандумы, заключения, справки).

Цель освоения дисциплины

приобретение студентами базовых теоретических знаний и практических умений в области земельного права
выработка навыков анализа источников земельного права и использования принципов и норм земельного права в практической деятельности юристов
выработка у студентов способности разрабатывать и аргументировать правовые позиции при обращении за защитой прав участников земельных отношений в связи с нарушениями земельного и смежного с ним законодательства и (или) земельными спорами

Планируемые результаты обучения

Понимает предмет земельного права и знает наиболее значимые черты отличия отрасли земельного права от гражданского, административного, экологического права и иных отраслей права в части регулирования земельных отношений. Понимает иерархию источников земельного права, их действие в пространстве, времени и по кругу лиц, а также особенности их соотношения друг с другом.
Имеет представление о взаимосвязи норм земельного права с гражданским, экологическим, административным, градостроительным, жилищным и другими отраслями права. Знает особенности субъектов земельных правоотношений. Ориентируется в структуре ЗК РФ.
Владеет понятием «земельный участок» Имеет представление об основных характеристиках земельного участка, кадастровом учете. Знает требования, предъявляемые к образуемым и измененяемым земельным участкам. Ориентируется в правовых позициях высших судебных инстанций.
Знает формы земельной собственности. Понимает содержание права собственности на землю. Знает иные виды прав, кроме права собственности, на землю (пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренда).
Имеет представление о видах ограниченных прав на землю, пользовании земельным участком на условиях служебного надела, сервитуте, публичном сервитуте, а также понимает особенности использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.
Знает основания возникновения и прекращения прав на землю. Имеет представление об оборотоспособности земельных участков. Ориентируется в особенностях регистрации прав на землю. Имеет представление о различных видах сделок с землей. Умеет составлять различные виды договоров п сделкам с земельными участками.
Знает основания и порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Знает понятие кадастровой стоимости земельного участка. Имеет представление о порядке оспаривания кадастровой стоимости.
Знает понятие ответственности в области охраны и использования земель и ее виды. Знает виды земельных правонарушений/преступлений. Определяет наличие или отсутствие оснований для возмещения вреда, причиненного нарушением земельного законодательства, в конкретной ситуации и её размер. Знает понятие и порядок привлечения к дисциплинарной, административной, уголовной и земельно-правовой ответственности. Ориентируется в составах земельных правонарушений/преступлений.
Понимает, что такое защита земельных прав. Знает основные способы защиты, сроки и формы. Имеет представление в судебных способах защиты (видах исков для защиты земельных прав). Понимает особенности применения специального иска – иска об установлении границ земельного участка. Ориентируется в особенностях гражданского и арбитражного судопроизводства по защите земельных прав граждан и юридических лиц.
Знает категории земель. Понимает, в чем состоит различие в правовом режиме земли одной категории от правовых режимов других категорий земли. Знает, что такое целевое назначение, категория земли, вид разрешенного использования. Имеет представление о правовых режимах всех категорий земель. Ориентируется в перспективах развития земельного и гражданского законодательства в части развития института целевого назначения земли.

Содержание учебной дисциплины

ОБЩАЯ ЧАСТЬ Тема 1. Земельное право России в системе права. Предмет, метод и система земельного права. Источники земельного права. Нормы земельного права и земельно-правовые отношения.
Тема 2. Земля как объект недвижимости.
Тема 3. Основания возникновения, изменения и прекращения прав на землю. Платность использования земли
Тема 4. Право собственности и иные права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков .
Тема 5. Публичные ограничения прав на земельные участки.
Тема 6 Охрана земель. Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель
Тема 7. Защита земельных прав граждан и юридических лиц. Особенности рассмотрения земельных споров.
ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ Тема 8. Правовой режим земель отдельных категорий

Элементы контроля

Контрольная работа письменная работа
Контрольная работа выполняется в письменной форме. Целью проведения контрольной работы является проверка усвоения студентами определенного теоретического материала и умение применить его при анализе правовых актов, решении конкретных спорных ситуаций. Контрольная работа состоит из одного письменного задания (задачи), позволяющего определить знание и понимание законодательства в области земельного права, разъяснений и правовых позиций высших судебных инстанций. Время на написание контрольной работы составляет 45 минут. В процессе написания контрольной работы разрешается пользоваться нормативно-правовыми актами и актами судебных инстанций. Остальными источниками пользоваться не разрешается. В ответе (решении) должна содержаться грамотно изложенная и аргументированная позиция автора. должна быть аккуратно оформлена и написана разборчивым почерком на листах формата А 4 либо выполнена в электронной форме с использованием соответствующих программных средств, указанных учебным офисом (при проведении контрольной работы с использованием компьютерных устройств). В случае проведения контрольной работы дистанционно она выполняется в системе LMS с использованием программ для организации видеоконференций. Во время выполнения заданий текущего и итогового контроля студент должен обеспечить наличие стабильного Интернет-соединения и работающую (включенную) видеокамеру. Невыполнение указанных условий приравнивается к неявке на элемент контроля. В том случае, если при проверке письменных работ студентов, включая экзаменационные работы, выявляется полное или частичное совпадение текста ответа у разных студентов, и это совпадение не вызвано цитированием норм закона или судебной практики высших судов, всем студентам, у которых выявлено совпадение, выставляется оценка 0 за работу, без выяснения причин такого совпадения.
Экзамен
Экзамен проводится в письменной форме по экзаменационному билету, включающему два задания (две задачи) по отдельным темам курса. Его целью является проверка знаний, полученных студентами при изучении курса на лекциях, семинарских занятиях и во время самостоятельной работы, а также умений применить полученные знания при разрешении юридических конфликтов и иных спорных ситуаций. При написании ответа студенту необходимо продемонстрировать знание и понимание вопросов по темам дисциплины. Студент должен четко ориентироваться в правовом регулировании земельных отношений, основных тенденциях судебной практики в данной сфере, мнениях специалистов по дискуссионным вопросам. Продолжительность экзамена (время, предоставляемое для подготовки ответа на вопрос и задачу) составляет 90 минут. В процессе написания экзамена разрешается пользоваться нормативно-правовыми актами и актами судебных инстанций. Остальными источниками пользоваться не разрешается. В ответе (решении) должна содержаться грамотно изложенная и аргументированная позиция автора. Работа должна быть аккуратно оформлена и написана разборчивым почерком на листах формата А 4 либо выполнена в электронной форме с использованием соответствующих программных средств, указанных учебным офисом (при проведении контрольной работы с использованием компьютерных устройств). В случае проведения контрольной работы дистанционно она выполняется в системе LMS с использованием программ для организации видеоконференций. Во время выполнения заданий текущего и итогового контроля студент должен обеспечить наличие стабильного Интернет-соединения и работающую (включенную) видеокамеру. Не выполнение указанных условий приравнивается к неявке на элемент контроля. В том случае, если при проверке письменных работ студентов, включая экзаменационные работы, выявляется полное или частичное совпадение текста ответа у разных студентов, и это совпадение не вызвано цитированием норм закона или судебной практики высших судов, всем студентам, у которых выявлено совпадение, выставляется оценка 0 за работу, без выяснения причин такого совпадения.
Работа на семинарах Активность

Промежуточная аттестация

2026/2027 2nd module
Оитог = Осем + 0,2 * Окр + 0,7 * Оэкз. Оитог – итоговая оценка (максимум 10 баллов); Осем – общая оценка за работу на семинарских занятиях, включая посещаемость (максимум – 1 балл); Окр – оценка за контрольную работу (максимум – 10 баллов); Оэкз – оценка за экзамен (максимум – 10 баллов). В том случае, если при проверке письменных работ студентов, включая экзаменационные работы, выявляется полное или частичное совпадение текста ответа у разных студентов, и это совпадение не вызвано цитированием норм закона или судебной практики высших судов, всем студентам, у которых выявлено совпадение, выставляется оценка 0 за работу, без выяснения причин такого совпадения. Продолжительность выполнения каждого элемента контроля, установленная настоящей программой, включает время написания элемента контроля и время его сдачи при написании в бумажном варианте, время его загрузки при выполнении в системе SmartLMS. Использование технологий искусственного интеллекта допускается при подготовке к семинарским занятиям (решении практических задач) с целью поиска применимых норм и актуальной судебной практики, сравнения современного регулирования с ранее действовавшим, поиска аналогичных правовых конструкций в иностранном праве, подготовки текста практического документа (претензии, ответа на претензии, искового заявления, отзыва на иск и т.п.). Приветствуется самостоятельный критический анализ студентом полученных результатов, проверка их на соответствие действующим нормам и общепринятым требованиям. Студент несет ответственность за результат использования указанных технологий.

Список литературы

Авторы

Балацюк Елизавета Сергеевна
Волкова Юлия Михайловна
Ракова Елена Геннадьевна
Юсифов Юсиф Махияддин оглы
Фетискина Ксения Дмитриевна

Программа дисциплины