Жилищная экономика и жилищная политика

Бакалавриат 2022/2023

Статус: Курс обязательный (Городское планирование)

Направление: 07.03.04. Градостроительство

Кто читает: Высшая школа урбанистики имени А.А. Высоковского

Где читается: Факультет городского и регионального развития

Когда читается: 4-й курс, 1, 2 модуль

Формат изучения: с онлайн-курсом

Онлайн-часы: 25

Охват аудитории: для своего кампуса

Преподаватели: Косолапов Никита Алексеевич, Полиди Татьяна Дмитриевна, Пузанов Александр Сергеевич, Штинов Олег Денисович

Язык: русский

Кредиты: 4

Контактные часы: 60

Полная версия программы учебной дисциплины

Аннотация

Курс реализуется при поддержке фонда «Институт экономики города» — партнёра Факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ. Дисциплина «Жилищная экономика и жилищная политика» формирует у студентов систематизированное представление о жилищной сфере, основных особенностях рынка жилья, а также об основных приоритетах, направлениях и инструментах жилищной политики. Текущий контроль знаний и навыков студентов осуществляется в ходе проверки эссе, промежуточного тестирования, выступления с докладом, а также оценки активности студентов на семинарских занятиях. Итоговый контроль знаний и навыков студентов осуществляется в ходе экзамена.

Цель освоения дисциплины

Цель – сформировать у студентов систематизированное представление о жилищной сфере, основных особенностях рынка жилья, а также об основных приоритетах, направлениях и инструментах жилищной политики.

Планируемые результаты обучения

Понимает особенности рынка жилья в России;
‒ Владеет понятийным аппаратом институциональной экономики в достаточной для описания жилищной сферы степени;
‒ Демонстрирует знание взаимосвязи рынков земли и жилья с градостроительным регулированием;
‒ Демонстрирует знание моделей принятия решения собственниками и арендаторами на рынке жилой недвижимости;
‒ Демонстрирует знание особенностей финансирования жилищного строительства в России;
‒ Демонстрирует знания основных источников информации и статистических данных о состоянии жилищной сферы в России и мире, владение этими источниками;
‒ Знает и оперирует моделями рынка социального жилья;
‒ Знает основные закономерности расселения в пределах города;
‒ Знает основные экономические модели, описывающие закономерности рынка жилья;
‒ Знает особенности рынка жилья, отличия его от рынков других благ;
‒ Знаком с компетенциями органов государственной власти и местного самоуправления в сфере регулирования жилищных отношений;
‒ Знаком с мировым опытом правового регулирования жилищной сферы;
‒ Знаком с моделями управления жилищным фондом;
‒ Знаком с полномочиями органов публичной власти в сфере регулирования жилой недвижимости;
‒ Оперирует моделями ипотечного жилищного кредитования;
‒ Оперирует терминологическим аппаратом в сфере рынка жилья;
‒ Оперирует терминологическим аппаратом, достаточным для описания процессов, происходящих в жилищной сфере;
‒ Оперирует терминологическим аппаратом, необходимым для описания сферы жилищной политики;
‒ Показывает знание моделей финансирования жилищного строительства;
‒ Понимает взаимосвязи рынков земли и жилья с ключевыми индикаторами городской экономики;
‒ Применяет инструментарий институциональной экономики к анализу рынка жилья;
‒ Способен к анализу вопросов, связанных с государственным вмешательством в рынок жилой недвижимости, провалами рынка;
‒ Способен охарактеризовать жилищную сферу на уровне города;
‒ Способен охарактеризовать реакцию рынков на изменение регулирования;

Содержание учебной дисциплины

Тема #1. Общие представления о жилищной сфере. Введение в жилищную экономику
Тема #2. Рынок жилья и его основные закономерности
Тема #3. Связь жилищной экономики и градостроительного регулирования
Тема #4. Механизмы финансирования строительства и приобретения жилья. Рынок ипотечного жилищного кредитования в масштабе национальной экономики
Тема #5. Методы количественной оценки индикаторов градостроительной и жилищной сферы города
Тема #6. Институциональный анализ жилищной сферы
Тема #7. Управление жилой недвижимостью
Тема #8. Управление проектами городского редевелопмента
Тема #9. Рынок жилья и государственная жилищная политика

Элементы контроля

Research Proposal
Студенты выбирают одну из предложенных тем. Их задача - самостоятельно уточнить выбранную тему и сформулировать предложение исследования по этой теме. Предложения исследования содержит в себе постановку исследовательского вопроса, описание теоретической рамки, описание требуемых данных (опционально - их первичный анализ) и методов, а также гипотезы относительно эмпирических результатов.
Экзамен
Активность на семинарских занятиях
Активность студентов на семинарских занятиях
Микроконтроли на лекциях
В начале каждой лекции студентам предлагается пройти онлайн-тест из 2-4 вопросов по материалам предыдущих встреч.
Аналитическая записка
Студенты выбирают из предложенного перечня некоторую проблему в сфере жилищной экономики и/или жилищной политики России или зарубежных стран. Из задача - подготовить самостоятельную аналитическую работу, раскрывающую эту проблему, применяемые и иные возможные подходы к ее решению.

Промежуточная аттестация

2022/2023 учебный год 2 модуль
0.3 * Активность на семинарских занятиях + 0.35 * Экзамен + 0.05 * Микроконтроли на лекциях + 0.15 * Аналитическая записка + 0.15 * Research Proposal

Программа дисциплины