2022/2023

Правовое регулирование недвижимости и строительства

Лучший по критерию «Новизна полученных знаний»

Кто читает: Департамент правового регулирования бизнеса

Когда читается: 1-й курс, 2 модуль

Формат изучения: без онлайн-курса

Охват аудитории: для своего кампуса

Преподаватели: Алексеев Антон Игоревич

Язык: русский

Кредиты: 3

Контактные часы: 24

Программа дисциплины

Аннотация

Учебная дисциплина «Правовое регулирование недвижимости и строительства» посвящена углубленному изучению актуальных вопросов теории и практики правового регулирования создания и оборота российской недвижимости. Студенты, изучившие дисциплину, узнают основные проблемы определения понятий объекта капитального строительства и объекта недвижимости, их соотношение; порядок создания объектов капитального строительства; принципы, порядок и проблемы кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; научатся определять режим и ограничения использования недвижимого имущества, оценивать градостроительный потенциал объектов недвижимости; изучат способы приобретения прав на недвижимое имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности; получат представление об основных договорах, регулирующих создание и оборот российской недвижимости; узнают об основных способах защиты прав на недвижимое имущество и основных проблемах при их осуществлении. По результатам освоения дисциплины студенты смогут оценивать различные теоретические подходы к правовому регулированию недвижимости и строительства; использовать полученные правовые знания для решения практических задач; будут разбираться в основных тенденциях развития российского права в части, касающейся недвижимости и строительства. Дисциплина предусматривает в качестве элементов контроля активное участие студентов в учебном процессе, проведение правовой экспертизы объекта недвижимости, дополнение проекта договора аренды недвижимости и устный опрос (экзамен). Активность в учебном процессе включает обязательное посещение мастер-классов по дисциплине. Блокирующие элементы контроля отсутствуют. Для успешного освоения дисциплины студенты должны владеть следующими знаниями и компетенциями: знать основные нормативные документы в области недвижимости и строительства; уметь анализировать судебно-арбитражную практику; обладать навыками работы с научной литературой, аналитическими и статистическими материалами.

Цель освоения дисциплины

• Овладение студентами основными источниками, институтами и инструментами российского права недвижимости и строительства.

Содержание учебной дисциплины

• Тема № 1. Объект недвижимости и объект капитального строительства.
• Тема № 2. Градостроительные характеристики объектов недвижимости.
• Тема № 3. Предоставление земельных участков из публичной собственности. Изъятие земельных участков для государственных нужд.
• Тема № 4. Самовольная постройка.
• Тема № 5. Договоры о передаче права собственности и права пользования недвижимостью. Ипотека.
• Тема № 6. Договорные отношения при строительстве объектов недвижимости. Комплексное развитие территорий.
• Тема № 7. Защита прав на недвижимость.

Элементы контроля

• Дополнение проекта договора аренды недвижимости
• Дополнение проекта договора строительного подряда
• Активность на семинарах
• Проведение правовой экспертизы объекта недвижимости
• Подготовка условий проекта договора купли-продажи недвижимости

Промежуточная аттестация

• 2022/2023 учебный год 2 модуль
  0.2 * Активность на семинарах + 0.1 * Дополнение проекта договора аренды недвижимости + 0.3 * Дополнение проекта договора строительного подряда + 0.1 * Подготовка условий проекта договора купли-продажи недвижимости + 0.3 * Проведение правовой экспертизы объекта недвижимости

Авторы

• Касаткина Александра Сергеевна