Управление жилищным фондом

Бакалавриат 2023/2024

Лучший по критерию «Полезность курса для Вашей будущей карьеры»

Лучший по критерию «Полезность курса для расширения кругозора и разностороннего развития»

Статус: Курс по выбору (Городское планирование)

Направление: 07.03.04. Градостроительство

Кто читает: Высшая школа урбанистики имени А.А. Высоковского

Где читается: Факультет городского и регионального развития

Когда читается: 5-й курс, 1, 2 модуль

Формат изучения: без онлайн-курса

Охват аудитории: для всех кампусов НИУ ВШЭ

Преподаватели: Генцлер Ирина Валентиновна

Язык: русский

Кредиты: 5

Контактные часы: 52

Полная версия программы учебной дисциплины

Аннотация

Данная дисциплина посвящена управлению жилищным фондом (жилыми помещениями и жилыми зданиями) в современной России. Неизбежным следствием процесса приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также расширением прав собственности и владения жилыми помещениями является формирование различных организационно-финансовых схем управления жилыми зданиями и обеспечения их технического и санитарного обслуживания, текущего и капитального ремонта. В курсе будут рассмотрены следующие вопросы: Типология жилищного фонда. Объекты и субъекты в сфере управления жильем. Экономические основы принятия собственником решений в сфере управления жильем – Цели управления в контексте жизненного цикла объекта недвижимости. Принятие решений об изменении характера использования и выводе жилой недвижимости из оборота – Способы управления многоквартирными домами. Товарищества собственников жилья и иные объединения в жилищной сфере. Профессиональные управляющие компании – Регулирование отношений в сфере управления многоквартирными домами. Установление платы за содержание многоквартирного дома – Капитальный ремонт. Способы формирования фонда капитального ремонта и организации капитального ремонта многоквартирных домов. – Подрядные (контрактные) отношения в сфере управления, содержания и капитального ремонта многоквартирных домов.

Цель освоения дисциплины

сформировать у студентов понимание правовой основы управления жилой недвижимостью в зависимости от типологии жилых зданий и научить учитывать особенности управления разными жилыми зданиями при принятии управленческих решений в урбанистике.
Познакомить студентов с правовым регулированием управления жилищным фондом и жилыми зданиями в городах.
Сформировать у студентов понимание влияния управления жилыми зданиями на условия проживания в них людей и на качество городской среды

Планируемые результаты обучения

Оперирует терминологическим аппаратом
Может определить статус жилого здания по форме собственности, владения, пользования жилыми помещениями
Интерпретирует понятие управления применительно к объекту жилой недвижимости
Воспроизводит цели и задачи управления в зависимости от этапа жизненного цикла жилого здания
Понимает особенности принятия решений о выводе жилой недвижимости из оборота
Воспроизводит особенности управления многоквартирным домом в сравнении с другими типами жилой недвижимости
Может провести анализ разных способов управления
Воспроизводит требования к управлению и содержанию многоквартирных домов
Может провести анализ и дать оценку договору управления многоквартирным домом
Воспроизводит особенности современной системы организации капитального ремонта многоквартирных домов
Может провести анализ и дать оценку способов формирования капитального ремонта и влияния на финансирование и подрядные отношения при проведении капитального ремонта
Может провести анализ и дать оценку влияния особенностей управления жилыми зданиями на реализацию решений по развитию города

Содержание учебной дисциплины

Тема 1. Типология жилищного фонда.
Тема 2. Управление объектами жилой недвижимости.
Тема 3. Управление многоквартирными домами.
Тема 4. Регулирование отношений в сфере управления многоквартирными домами.
Тема 5. Капитальный ремонт многоквартирных домов.
Тема 6. Учет особенностей управления объектами жилой недвижимости при принятии управленческих решений в урбанистике.

Элементы контроля

Доклад
Промежуточный тест
Экзамен
Аудиторная работа

Промежуточная аттестация

2023/2024 учебный год 2 модуль
0.3 * Аудиторная работа + 0.2 * Доклад + 0.2 * Промежуточный тест + 0.3 * Экзамен

Программа дисциплины