Оценка эффективности инвестиционных проектов в строительной отрасли

Объект исследования - строительный проект. Предмет исследования - факторы, влияющие на эффективность строительного проекта. Цель исследования:выявление факторов, оказывающих наибольшее влияние на строительные проекты. Задачи исследования:Отобразить схему бизнес-процессов строительного проекта;Выявить, какие факторы влияют на эффективность строительного проекта;Провести качественный и количественный анализ рисков строительного проекта;На основании прошлого пункта выявить, какие из факторов оказывают наибольшее влияние на показатели эффективности; Предложить наиболее оптимальную модель учета данных факторов на выбранный показатель эффективности;Опробовать данную модель на примере строительного проекта. Работа состоит из трех глав. Первая глава посвящена наиболее полному анализу строительной отрасли, сектора жилой недвижимости, выявлены основные игроки, тенденции отрасли. Вторая глава посвящена факторам, влияющим на строительные проекты, приведены SWOT-анализ строительного предприятия, диаграмма причинно-следственных связей. Результатом является набор рисков в ранжированном порядке. В третьей главе рассматривается проект строительства жилого корпуса, оценивается эффективность проекта, количественно оценивается влияние различных факторов на проект и приводится линейная модель для быстрого анализа эффективности проекта: зависимость NPV от суммы попарных произведений средней стоимости квартиры на запланированный объем реализации за вычетом издержек по проекту. В ходе анализа было получено, что NPV проекта зависит от следующих факторов в порядке убывания эластичности: Цена сбыта; Издержки проекта; Ставка дисконтирования; Ставки налогов; Уровень инфляции; Зарплата персонала (Административные издержки); Ставки по кредитам.