Детерминанты стоимости земли в Пермском крае

Данная работа посвящена определению факторов, которые оказывают влияние на стоимость земельных участков в Пермском крае. В исследовании используется гедонистический метод ценообразования, который применяется во многих зарубежных работах, определяющих основные детерминанты цены на землю. Новизна данной работы заключается во включении автором в регрессионную модель переменной «наличие газа». Влияние факторов определялось с помощью эконометрического анализа. В качестве информационной базы исследования использовались данные сайта объявлений о продаже недвижимости и земельных участков-Домофонд. Выборка составила 167 наблюдений по 7 районам Пермского края: Краснокамский, Нытвенский, Оханский, Осинский, Кунгурский, Чусовской, Добрянский. В ходе исследования было построено 2 эконометрические модели, затем определена и верифицирована лучшая. Наибольшее влияние на цену земельного участка в Пермского края по итогам исследования оказывает наличие газа, водопровода, доступность школы и автобусной остановки, а также площадь.