Оценка экономической эффективности инвестиционно-строительного проекта с учетом стоимости жизненного цикла объекта

Недвижимость занимает особое место в жизни людей: она выполняет социальную функцию, обеспечивая основные потребности всех слоев населения, является важным элементом культурного и исторического наследия, а также этот рынок является фактором, стимулирующим экономический рост страны. Вышеперечисленное указывает на необходимость эффективного управления объектами недвижимости, что подтверждает актуальность темы в настоящее время. Обычно используемый подход минимизации стоимости строительства не показывает полную картину. Чтобы получить максимальное соотношение цена / качество, необходимо оценить все затраты, которые будут понесены в течение всего срока службы. Применение принципов и положений концепции «зеленого» строительства и метода анализа стоимости жизненного цикла (Life-cycle cost analysis, LCCA) может помочь уменьшить стоимость проекта. Целью дипломной работы является комплексная оценка эффективности инвестиционного проекта в сфере «зеленого» строительства, в том числе оценка экономической и экологической эффективности с учетом стоимости жизненного цикла объекта. В первой главе рассматриваются понятие и классификации инвестиционно-строительных проектов, стейкхолдеры проекта, проводится обзор рынка «зеленого» строительства, а также определяются преимущества таких проектов для различных стейкхолдеров. Во второй главе анализируются классические методы оценки эффективности проекта, а также метод оценки с учетом стоимости жизненного цикла объекта. Третья глава посвящена анализу и оценке эффективности проекта N c учетом стоимости жизненного цикла. В заключении подводятся основные итоги и предлагается краткий анализ проделанной работы.