Влияние денежно-кредитной политики на ставки по ипотечным займам в регионах РоссииThe Impact of Monetary Policy on Mortgage Rates in Russian Regions

Диссертация посвящена исследованию влияния денежно-кредитной политики на региональные ипотечные ставки. В работе применена авторская форма модели панельных данных для оценки неоднородного воздействия MIACR на ипотечные ставки регионов РФ. Подтверждены существенные различия в трансмиссии изменений MIACR на региональные ипотечные ставки, определены регионы с наибольшей и наименьшей трансмиссией. При помощи модели коррекции ошибок (ECM) выявлена трансформация связи ипотечных ставок регионов РФ с MIACR во времени (до и после шоков COVID-19 и СВО). Предложена формула расчета средневзвешенной ставки по ипотечным кредитам за исключением льготных программ. Обнаружены существенные изменения в динамике ипотечных ставок в 2022 г. – 2025 г., которые определены как структурный сдвиг. Составлен прогноз ипотечных ставок на 2025 – 2026 гг. при помощи моделей SARIMA и SARIMAX. Проведено сравнение результатов моделирования монетарной трансмиссии разными функциональными формами. Выводы исследования могут быть полезными при разработке дифференцированных мер монетарной политики.