Методы оценки портфелей инвестиций, включающих ценные бумаги и недвижимость

Инвестирование на финансовом рынке предполагает формирование портфеля активов с целью диверсификации рисков. Этой проблеме посвящена портфельная теория, которая предлагает инструментарий для определения оптимального портфеля инвестора с точки зрения соотношения доходности и риска. В качестве объекта для изучения обычно выступает портфель, состоящий из фондовых инструментов, например, акций и облигаций. Целью настоящей диссертационной работы является разработка новых подходов к портфельному инвестированию на основе анализа и оценки агрегированных портфелей инвестиций, включающих финансовые активы и недвижимость применительно к отечественному рынку капитала. Объектом исследования в настоящей работе выступает российский рынок капитала и рынок недвижимости, как его неотъемлемая часть. Предметом исследования является совокупность процессов и отношений, возникающих при формировании и оценке доходности и риска агрегированного портфеля инвестиций, включающего финансовые активы и недвижимость.