Девелопмент и городское планирование

Программа готовит стратегов и управленцев в области городского развития и девелопмента. Выпускники программы получают комплекс социально-экономических, правовых, технических и гуманитарных знаний и практических навыков для аналитической, проектной, административной и исследовательской работы.

Программа включает два ключевых образовательных трека: «Девелопмент» и «Городское планирование», которые опираются на общий фундамент профессиональных дисциплин и ведут студента к глубокой специализации в выбранном направлении. Результат обучения — возможность профессиональной реализации в разных сферах территориального развития и девелопмента.

Рынку нужны специалисты, которые понимают одновременно экономику проекта, городскую среду и процессы развития территорий, а также учитывают интересы пользователей и работают со сценариями их повседневной жизни. Выпускники востребованы в девелоперских компаниях, финансовых организациях, консалтинговых фирмах, проектных бюро и аналитических центрах, а также в городских и региональных администрациях и институтах развития.

1. Единственная программа такого рода в России. Первый полноценный бакалавриат, объединяющий городское планирование и девелопмент в рамках единой образовательной программы.

2. Междисциплинарный подход. Программа объединяет экономику, право, социологию, архитектуру,  аналитику данных, технологии и управление в единую систему знаний, охватывая все стадии градостроительства и девелопмента: от анализа территории до реализации проектов.

3. Практико-ориентированное обучение. Подавляющее большинство преподавателей —  действующие практики отрасли, а знания и навыки закрепляются и отрабатываются  на реальных кейсах, проектных семинарах, выездных практиках и стажировках в ведущих компаниях и органах власти.

4. Широкий выбор карьерных маршрутов. Одна программа открывает несколько профессиональных траекторий: от аналитики до проектирования, от управления девелоперскими проектами до государственного управления. Майноры НИУ ВШЭ и большой спектр курсов по выбору позволяют тонко настроить будущую специальность.

5. Профессиональная стабильность. Города постоянно меняются и требуют новых проектов развития территорий, а сфера девелопмента формирует около 13% ВВП, поэтому специалисты обоих направлений будут всегда востребованы на рынке труда.

6. Реальный эффект. Выпускники влияют на то, как развиваются города, районы и территории — через проекты, политику и бизнес, и это влияние осязаемо как ни в одной из профессиональных сфер.

В процессе обучения в бакалавриате «Девелопмент и городское планирование» студенты осваивают несколько блоков учебных дисциплин:

• Базовые дисциплины, задающие оптику для работы с городом и его территориями: география, социология и гуманитарные науки, экономика, демография, история градостроительства и право, история и культурология.

• Экономические дисциплины. Им уделяется особое внимание, поскольку экономическое мышление необходимо городскому планировщику для работы с проектами городского развития, а девелоперу - для разработки экономических и финансовых моделей проекта. Помимо общих курсов микро- и макроэкономики, студенты будут изучать институциональную и поведенческую экономику, жилищную экономику, методы расчета комплексных эффектов от реализации городских проектов, моделирование инвестиционных проектов.

• Блок дисциплин, необходимых для проведения исследований в рамках проектов: методы пространственного анализа данных, количественные и качественные методы социологических исследований, методы средового анализа. Для тех, кто хочет связать свою карьеру с аналитикой, в рамках учебного плана предлагаются углубленные курсы на выбор.

• Дисциплины, формирующие цифровые компетенции. Студенты осваивают геоинформационные системы (ГИС), программирование для аналитики пространственных данных, технологии информационного моделирования и инструменты искусственного интеллекта, а также прикладные программы для разработки и управления проектами разного уровня.

• Профессиональные дисциплины, включенные в треки «Девелопмент» и «Городское планирование», направленные на освоение принципов разработки и использования инструментов управления территориями — стратегических планов, документов территориального планирования и градостроительного зонирования, городских политик и программных документов; финансового моделирования, оценки земельных участков, маркетинга и продвижения девелоперского продукта и пр. В рамках этого блока студенты также осваивают правовые основы работы в российских условиях.

Как правило, городские проекты включают большое количество участников, что требует умения работать в междисциплинарной команде, вовлекать различных стейкхолдеров, взаимодействовать с сообществами и жителями. Поэтому важной составляющей программы является развитие коммуникативных качеств и навыков проектного менеджмента. 

Проектный модуль в рамках каждого из треков длится на протяжении всего пятилетнего курса. Студенты в командах осваивают элементы профессии, применяют знания и навыки из разных курсов на практике. На пятом курсе студенты проходят практику в профильной компании.

В программу также входят научно-исследовательские семинары и факультативные форматы, на которых студенты будут учиться дискутировать и искать решения для сложных городских проблем, погружаться в опыт реального процесса городского развития и девелопмента в России.

Выпускники программы «Девелопмент и городское планирование» выстраивают карьеру как в государственном, так и в частном секторе. Каждый профессиональный трек ведет от стартовой позиции к управленческим ролям, а навыки разных направлений можно сочетать и комбинировать.

Градостроитель и планировщик. Подойдет тем, кто любит стратегию и проектирование сложных систем. Карьерный трек ведет от позиции планировщика к роли руководителя в сфере градостроительства, прежде всего в органах власти и институтах развития.

Руководитель проектов. Возможность для тех, кто чувствует себя уверенно  в коммуникации и управлении. Со стартовой роли заместителя руководителя проекта выпускник растет до директора по девелопменту или развитию, главы компании или собственного бизнеса. Такие специалисты востребованы в девелоперских и инжиниринговых компаниях, консалтинге и проектных бюро.

Городской аналитик. Карьера для тех, кто любит данные и карты, уверенно строит модели и разрабатывает прогнозы. Начав с позиции аналитика, выпускник может вырасти до директора по аналитике, такие специалисты работают в консалтинговых компаниях, проектных бюро и институтах развития.

Специалист по городской политике и развитию региона. Для тех, кто интересуется государственным управлением и правом. Со временем выпускник может возглавить направления градостроительной и инвестиционной политики, имущественных отношений или GR в органах власти и институтах развития.

Финансовый аналитик. Для тех, кто любит экономику, расчеты и финансовое моделирование. Карьера развивается от аналитика до позиций директора по инвестициям (CIO), финансового директора (CFO), генерального директора (CEO) или собственного дела; такие специалисты нужны девелоперским и консалтинговым компаниям, банкам и институтам развития.

Менеджер по продукту. Подойдет тем, кому интересны архитектура и клиентский опыт пользователей территории или объекта недвижимости. Выпускник может вырасти до директора по продукту (CPO), руководителя службы коммуникаций, главы компании или предпринимателя, работая в девелоперских и консалтинговых компаниях, а также в проектных бюро.

Бренд-менеджер / маркетолог. Для тех, кто увлечен брендингом территорий или девелоперского продукта и их продвижением. Карьера ведет к позициям директора по маркетингу (CMO), коммерческого директора (CCO), генерального директора (CEO) или собственного бизнеса в девелоперских и консалтинговых компаниях.

Аналитик в сфере транспорта и проектировщик. Направление для тех, кто интересуется транспортными системами территорий и моделированием. Выпускник может вырасти до директора департамента транспорта или руководителя в консалтинговых компаниях, органах власти и институтах развития.

Бакалаврская программа «Девелопмент и городское планирование» в 2026 году предлагает абитуриентам 50 бюджетных мест, 50 платных мест, 2 платных места для иностранных граждан.

Поступление на программу возможно:

1. По результатам ЕГЭ

Чтобы поступить на программу, вам необходимо предоставить результаты Единого государственного экзамена по следующим предметам:

• профильная математика (минимальный балл: 60);

• русский язык (минимальный балл: 65);

• физика / история / информатика / география (минимальный балл: 65).

2. По результатам внутреннего экзамена ВШЭ

Если вы не сдаете ЕГЭ, вы можете поступить на программу, сдав внутренние экзамены в НИУ ВШЭ по следующим предметам:

• математика (минимальный балл: 60);

• русский язык (минимальный балл: 65);

• физика / история / информатика / география (минимальный балл: 65).

Категории абитуриентов, имеющих право сдавать экзамены в НИУ ВШЭ, вы можете найти по ссылке.

3. По результатам олимпиады или с учетом индивидуальных достижений

Полная информация о поступлении и ходе приема размещена на странице приемной комиссии НИУ ВШЭ.

Также рекомендуем обратить внимание на раздел Часто задаваемые вопросы.